Kính gửi luật sư !Tôi có một thửa đất trồng lúa nước với diện tích 5118,0 mét vuông. Nhà nước đã cấp giấy Quyền sử dụng đất này cho chính bản thân tôi đứng tên vào năm 2010.

Trong hộ khẩu gia đình thì chỉ có tôi, mẹ tôi (đã 89 tuổi) và 2 đứa con gái của tôi (trên 20 tuổi). Nay tôi muốn sang lại cho người khác thì thủ tục sang tên có cần chữ ký của Mẹ tôi, vợ tôi và 2 đứa con gái của tôi không ? Rất mong được Luật sư tư vấn chi tiết để tôi làm đúng thủ tục sang bán đúng theo quy định.

Xin chân thành cám ơn Luật sư ./.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Trước hết cần phải xác định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó cấp cho hộ gia đình của anh hay chỉ là riêng của anh? Nếu cấp cho hộ gia đình của anh thì việc chuyển nhượng buộc phải có đầy đủ các thành viên trong hộ gia đình tham gia ký Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất.

Nếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ có tên duy nhất của anh thì khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất anh và vợ anh sẽ phải tham gia theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình thì tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng, việc định đoạt phải có sự tham gia của cả vợ và chồng.

Luật sư cũng lưu ý với anh về việc chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người nhận chuyển quyền phải là người có nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp và có hộ khẩu thường trú tại địa phương của anh thì việc chuyển nhượng mới có thể thực hiện được.

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp cũng cần được công chứng của Văn phòng công chứng tại địa phương nơi có phần đất này.

Hãy nhấc máy gọi 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất. TLLAW.VN luôn có đội ngũ luật sư giỏi, luật sư uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.