Tôi có mua một mảnh đất ở gần nhà nhưng do thường phải đi công tác xa nhà nên không có thời gian và điều kiện làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất và ghi nhận quyền sở hữu đất đứng tên tôi.

Tôi có một anh trai và muốn làm hợp đồng ủy quyền cho anh trai tôi đứng tên hộ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không? Luật sư vui lòng tư vấn cho tôi trường hợp này, Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Theo quy định tại điều 581 Bộ luật dân sự 2005 về Hợp đồng ủy quyền như sau:

“Hợp đồng uỷ quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền, còn bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.”

Việc đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phải là công việc mà là sự ghi nhận và bảo đảm của Nhà nước cho người sử dụng, là cơ sở pháp lý để chủ sử dụng thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật.

Thứ hai: Quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Theo điều 5 thông tư 23/2014/TT-BTNMT Quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại trang 1 của Giấy chứng nhận.

Do đó nếu an trai anh là người đứng tên mảnh đất thì sẽ là chủ mảnh đất đó, hợp đồng ủy quyền không có hiệu lực.

Trong trường hợp cụ thể của anh, để đảm bảo Anh có thể đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Anh có thể làm hợp đồng ủy quyền cho anh trai anh thay mặt Anh thực hiện các thủ tục chuyển nhượng nhưng anh vẫn đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hãy nhấc máy gọi 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất. TLLAW.VN luôn có đội ngũ luật sư giỏi, luật sư uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”