Tháng 11/2015, tôi có mua một mảnh trị giá 250 triệu. Tôi đã đặt cọc tiền mua đất là 100 triệu và có viết giấy biên nhận.

Hai bên thỏa thuận 3 tháng sau khi tôi giao nốt tiền thì sẽ tiến hành sang tên sổ đỏ. Nhưng 3 tháng sau, tôi không liên lạc được với người bán nữa, theo tìm hiểu tôi phát hiện ra là người bán đất cho tôi không phải chủ nhân thật sự của mảnh đất. Tôi đến tận nhà người đó đòi lại số tiền đặt cọc nhưng anh ta không cho lấy lại. Xin hỏi luật sư: Tôi có thể kiện người bán về tội lừa đảo và lấy lại tiền được không? Mong nhận được câu trả lời sớm nhất từ luật sư! Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 139 Bộ luật Hình sự 1999 (sửa đổi, bổ sung 2009):

“Người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới hai triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm”.

Như vậy, đối chiếu với thông tin chị cung cấp, người bán không phải là chủ sử dụng mảnh đất nhưng lại đề nghị bán đất cho chị nhằm chiếm đoạt số tiền đặt cọc (100 triệu đồng). Do đó, người bán có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của Bộ luật Hình sự 2009 về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Thứ hai: Chị có quyền tố giác với các cơ quan có thẩm quyền hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Như vậy, để đòi lại số tiền của đặt cọc của mình chị có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện.

Hãy nhấc máy gọi 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất. TLLAW.VN luôn có đội ngũ luật sư giỏi, luật sư uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”