Tôi tên là Hương, năm nay 46 tuổi. Năm 2009, tôi có kí hợp đồng mua một mảnh đất nhưng sổ đỏ do chồng tôi đứng tên. Đến năm 2014, tôi ly hôn, tuy nhiên, khi đó chúng tôi không yêu cầu tòa án phân chia tài sản.

Đến tháng 6/2015, tôi và chồng tôi có ra phòng công chứng làm giấy thỏa thuận phân chia tài sản sau ly hôn và chúng tôi thống nhất quyền sử dụng mảnh đất nêu trên thuộc về tôi. Vậy xin hỏi luật sư, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do tôi đứng tên cần những thủ tục, giấy tờ gì ? Chồng tôi có phải tham gia vào quá trình đăng ký sang tên hay không?

Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Thứ nhất: Chị có toàn quyền thực hiện thủ tục đăng ký sang tên:

Theo như thông tin chị cung cấp, hai vợ chồng chị đã ký văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung của vợ chồng có công chứng, theo đó, quyền sử dụng mảnh đất thuộc về chị. Do đó, chị có toàn quyền thực hiện thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất để trở thành chủ sử dụng duy nhất đối với mảnh đất đó.

Thứ hai: Về trình tự, thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Căn cứ theo quy định tại Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013:

“– Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu và đăng ký bổ sung đối với tài sản gắn liền với đất:

+ Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định để làm thủ tục đăng ký.”

Như vậy, khi tiến hành thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với mảnh đất nói trên, chị sẽ phải nộp một bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai theo đúng quy định của pháp luật.

Thứ ba: Về giấy tờ chị cần có trong bộ hồ sơ gồm:

– Chứng minh nhân dân;

– Sổ hộ khẩu;

– Giấy tờ xác định tình trạng hôn nhân;

– Hợp đồng kinh tế về việc nhận chuyển nhượng mảnh đất;

– Hóa đơn nộp tiền chuyển nhượng;

– Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản vợ chồng sau khi ly hôn.

Khi đó, theo hồ sơ mà chị cung cấp, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chị.

Hãy nhấc máy gọi 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất. TLLAW.VN luôn có đội ngũ luật sư giỏi, luật sư uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”