Người được ủy quyền bán nhà có được toàn quyền bán nhà không

nguoi-duoc-uy-quen-ban-nha-co-duoc-toan-quyen-ban-nha-khongTôi có căn nhà ở Việt Nam do tôi đứng tên, hiện tôi muốn ủy quyền cho con gái tôi ở Việt Nam bán căn nhà này. Vậy xin hỏi nếu tôi làm giấy ủy quyền cho con gái tôi với nội dung như đã nói ở trên, có công chứng thì con gái tôi có toàn quyền bán nhà giúp tôi không hay tôi còn phải đích thân về Việt Nam để bán? Và với việc bán nhà theo ủy quyền này tôi có cần phải làm thêm các thủ tục giấy tờ gì nữa không? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Thông tư quy định về giá đất

thong-tu-ve-quy-dinh-gia-datTrước đó vào ngày 15 tháng 05 năm 2014, Chính phủ đã ban hành 2 Nghị định: 1) Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (10 chương, 103 điều); 2) Ngị định số 44/2014/NĐ-CP, quy định về Giá đất (4 chương, 24 điều), cùng có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 07 năm 2014.

Đọc thêm...

Quy định mới về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất

quy-dinh-moi-ve-cho-thue-dat-chuyen-muc-dich-su-dung-datNgày 02 tháng 06 năm 2014, Bộ Tài nguyên môi trường đã ban hành Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT, quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất với 4 chương, 15 điều và có hiệu lực từ ngày 07/07/2014.

Đọc thêm...

Bồi thường hợp đồng thuê đất

boi-thuong-hop-dong-thue-datKính gửi quý luật sư, em tên Trịnh Văn Trường quê Thanh Hoá, hiện tại em đang tạm trú ở Bình Dương, em có một vấn đề liên quan tới luật đất nhưng không biết thế nào, xin quý công ty giải đáp dùm em, em cảm ơn.

Ngày 20.3.2014 em có thuê một mảnh đất 600 m2 bao gồm cả nhà và một số tài sản của ông Nguyễn Văn Bôn ở Bình Dương, hợp đồng được thành lập 2 bản với nội dung hợp đồng thuê đất 5 năm, bên thuê đặt cọc 50 triệu và không được làm tổn hại tới đất đai, nhà cửa, nếu có sửa chữa hay làm gì thì phải có sự đông ý của chủ nhà.

Đọc thêm...

Thủ tục hợp thức hoá đất phân lô hộ lẻ

thu-tuc-hop-thuc-hoa-phan-lo-ho-leVợ chồng em làm công nhân, muốn mua một manh đất để ở như thế này: 4,15m x 15m. giấy tờ bên bán như sau: Bảng quyền sử dụng đất photo cong chứng trên manh đất chung đó; Hộ khẩu photo công chứng; Chứng minh photo công chứng; Hợp đồng mua bán, người bán có lăn tay, không có chứng thực …

Đọc thêm...

Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất

dieu-kien-duoc-boi-thuong-ve-dat-khi-nha-nuoc-thu-hoiĐiều 75 Luật Đất đai quy định Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng như sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

Đọc thêm...

Mua lại đất của người trúng đấu giá được không

mua-lai-dat-cua-nnguoi-trung-dau-gia-co-duoc-khongTôi đang muốn mua một lô đất ở của một người vừa mới trúng đấu giá được gần một tháng, chưa hoàn thành thủ tục để cấp các loại giấy tờ sử dụng đất. Bây giờ tôi muốn mua lại lô đất trúng đấu giá của người đó ngay có được không, nếu được thì tôi phải làm những thủ tục, giấy tờ gì. Kính mong luật sư giúp đỡ tôi trong thời gian nhanh nhất, Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...

Nhà nước cho thuê đất trong những trường hợp nào

nha-nuoc-cho-thue-dat-trong-nhung-truong-hop-naoKhoản 1 điều 56 Luật Đất đai năm 2013 quy định: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:

a) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

b) Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao quy định tại Điều 129 của Luật này;

Đọc thêm...

Trường hợp nào phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất

truong-hop-nao-phai-chuyen-doi-muc-dich-su-dung-datKhoản 1 điều 57 Luật Đất đai quy định: Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

Đọc thêm...

Bán nhà có phụ thuộc vào hộ khẩu ghép

ban-nha-co-phu-thuo-cvao-ho-khau-o-ghepBa tôi có cho một người em-con trai cuả cậu thứ 10 (nay đã 32 tuổi) và người dì thứ 8 (nay đã 78 tuổi) vào hộ khẩu vì 2 người đó không có nhà cửa.(đã được gần 10 năm). Hiện nay, ba tôi định bán căn nhà đó.Vậy sau khi bán nhà thì thủ tục phải làm sao. Hai người đó vịn vào sổ hộ khẩu không cho bán nhà và có hành vi quấy rối. ba tôi là chủ hộ vậy có cần cắt hộ khẩu hai người đó mới bán được phải không? Nếu cắt thì làm sao mới đúng luật. Xin luật sư chỉ giúp giùm tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Đọc thêm...