Nhận lại phần vắng khi chủ sở hữu đã chết

nha-so-huu-chungTrước đây, khi làm thủ tục hợp thức hóa quyền sở hữu nhà, tôi có nộp tiền cho phần cộng đồng tài sản vắng mặt của người anh ruột định cư ở nước ngoài. Nay anh tôi đã chết. Để được nhận lại phần vắng đã nộp, vợ hoặc con của anh tôi (cũng đang ở nước ngoài) phải làm thế nào

Đọc thêm...

Hợp đồng đặt cọc mua nhà

hop-dong-dat-coc-mua-nhaĐầu tháng 10 vừa rồi nhà mẹ em đang trong tình trạng thế chấp ngân hàng,do kẹt tiền nên mẹ em do quen biết nên đả có vay mượn một người quen số tiền 100 triệu đồng và người cho vay bắt phải viết hợp đồng đặt cọc nhà đất với giá 100 triệu đặt cọc cho trị giá căn nhà là 500 triệu đồng.có hẹn 6 tháng sau sẻ lấy nhà,trong hợp đồng có ghi ai phá vở hợp đồng sẻ bị đền tiền cọc.cho em hỏi với trường hợp như nhà mẹ em do lúc ký không phải là vì bán nhà mà chỉ do cần vay tiền có người thứ ba làm chứng là chỉ ký cho việc vay tiền.cho em hỏi khi đủ tiền trả lại tiền cọc mẹ em có cần phải đền tiền hợp đồng không.em chân thành cãm ơn.mong sự giúp đở của quý luật sư

Đọc thêm...

Ngăn chặn cho thuê nhà

ngan-chan-cho-thue-nhaTôi đã được Tòa án sơ thẩm và phúc thẩm xử thắng kiện trong vụ về việc đòi nhà, bản án có hiệu lực 10/2010 và đang chờ được thi hành án.

Đọc thêm...

Có thể bán một nửa căn nhà không?

ban-nua-can-nhaVợ chồng tôi có một căn nhà ngang 6m dài 18m ở thị xã Thủ Dầu Một. Nay chúng tôi cần tiền để lấy vốn làm ăn nên có ý định bán một nửa căn nhà cho người hàng xóm. Vậy chúng tôi có được bán không và thủ tục như thế nào? Tôi nghe nói chiều ngang căn nhà sau khi tách ra còn 3m thì không được, điều đó có đúng không?

Đọc thêm...

Thời hạn uỷ quyền nhà đất

thoi-han-uy-quyen-nha-datNăm 1997, mẹ tôi có đồng ý cho tôi 500 m2 đất, tuy nhiên, do không am hiểu về pháp luật nên mẹ tôi lập giấy ủy quyền với nội dung cho tôi được toàn quyền sử dụng định đoạt đối với diện tích đất 500 m2 đất, việc ủy quyền này được UBND xã chứng thực.

Đọc thêm...

Tư vấn về về việc tranh chấp đât đai?

dat-dai-tranh-chapMẹ tôi đã qua đời vào ngày 1990 để lại cho 4 người anh em 378m2 đất , mà bà vẫn còn đứng tên đất , vì hoàn cảnh khó khăn tôi đã ra Đà Nẵng sinh sống , còn người em ở lô đất đó , giải tả đã gần 3 năm nhưng người em tôi chưa đi và định dành hết đất tôi làm đơn gởi lên đến phường , đến tỉnh ở Hội An nhưng không giải quyết được , cho tôi hỏi tôi còn quyền tranh chấp 378m2 đó không ? tôi không hỉểu về luật mong luật sự trình bày và giải thích cho tôi hiểu thêm.

Đọc thêm...

Tranh chấp đất đai có sổ đỏ

chia-tai-san-nha-datNăm 1988 ba tôi và bà nội tôi có thực hiện việc trao đổi đất ở (ông nội đã mất), năm đó chú út của tôi 19 tuổi và đã có vợ. Khi đó ba tôi có viết giấy tay về việc trao đổi đó và hai người cùng ký tên và ba tôi sử dụng mảnh đất đó mà các bác cô chú không có ý kiến gì. Đến năm 1994 vì gia đình gặp khó khăn về kinh tế nên ba tôi đã bán một phần của mảnh đất đó, mọi người cũng không có ý kiến gì. Sau khi luật đất đai năm 2003 có hiệu lực, ba tôi định đi làm sổ đỏ thì có thông tin là diện tích đất ít hơn 500m vuông nên không làm được nên thôi nhưng vẫn sử dụng cho đến nay (đã được cấp số nhà và thay đổi sổ nhiều lần). Nay có tin là làm sổ đỏ được nên ba tôi đi làm thì chú tôi ngăn lại và cho là đất đó là của bà nội nên giờ là của chú nên chú đòi lại. Xin cho tôi hỏi sự việc như vậy pháp luật sẽ giải quyết như thế nào?

Đọc thêm...

Chuyển nhượng hợp đồng mua nhà trên giấy

chuyen-nhuong-hop-dong-mua-nha-tren-giayTôi đã mua căn hộ của một dự án trên đường Trịnh Đình Thảo, quận Tân Phú, Tp.HCM. Hiện nay, dự án vẫn xây dựng, chưa bàn giao nhà. Bây giờ, tôi muốn bán căn hộ (hợp đồng) đó cho người khác có được không? Thủ tục như thế nào? Tôi có phải nộp thuế gì không? Trân trọng cảm ơn luật sư!

Đọc thêm...

Cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất

cap-lai-giay-chung-nhanThủ tục cơ bản như sau:

a) Người có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất phải đến ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nộp đơn khai báo về việc mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc khai báo của mình.

Đọc thêm...

Chủ nhà đơn phương chấm dứt đồng cho thuê có phải bồi thường

chu-nha-don-phuong-cham-dut-hop-dong-thue-nhaChị H hiện đang có một căn nhà chi thuê tính đến ngày 1/10/2014 là hết hạn hợp đồng cho thuê nhà. Ngày công chứng hợp đồng thuê nhà là ngày 1/10/2012. Thời hạn cho thuê là 2 năm, nhưng bên thuê nhà yêu cầu chị H làm thêm một bản hợp đồng phụ ( không có công chứng) thời hạn HD phu là từ ngày 1/10/2104 đến 1/10/2016, hợp đồng phụ được thỏa thuận cùng thời điểm với hợp đông chính.Nhưng đến nay bên cho thuê nhà đáo hạn hợp đồng trước rồi không thuê tiếp nữa, như vậy chủ nhà có vi phạm gì không ?

Đọc thêm...