Xin chào Luật s! Ông bà ngoại tôi đều đã mất (ông mất cách đây 13 năm, bà mất cách đây 4 năm). Ông bà tôi có ngôi nhà hiện giờ các dì dượng và cậu tôi đang ở chung với nhau, chỉ riêng gia đình tôi ở riêng. Cách đây 5 năm (cho đến bây giờ), các dì và cậu đều có bàn tính chuyện bán nhà và chia tài sản. Tuy nhiên, vì khối tài sản lớn và chưa có sổ đỏ nên đến giờ vẫn chưa bán được.Các dì, cậu và mẹ tôi đều muốn hoặc bán tài sản để chia nhau hoặc chia nhỏ ngôi ra ra cho mỗi người một phần để dễ bán.

Tuy nhiên, các dì và cậu đều muốn chia nhỏ ngôi nhà để sở hữu nhưng không có tiền để ngăn/xây vách ngăn. Mẹ tôi, vì vậy, phải chờ khi nào các dì, cậu có khả năng xây vách ngăn chia nhà hoặc bán nhà thì mới chia phần tài sản chung. Vừa rồi, mẹ tôi có ý muốn chia nhà bằng cách ngăn vách phần của mẹ tôi thì các dì, cậu có ý không muốn. Vì vậy, tôi muốn hỏi, mẹ tôi có thể làm đơn nhờ toà giải quyết phân chia tài sản này đươc không? và thủ tục gôm fnhững giấy tờ gì?

 Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Theo điều 645 Bộ luật dân sự, quy định về thời hiệu khởi kiện về thừa kế:

“Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản, xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là mười năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.”

Tuy nhiên nếu sau khi kết thúc thời hạn mười năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết.

Như vậy, trong gia đình của mẹ bạn không có tranh chấp về phần di sản để lại, có thể cũng thỏa thuận với nhau để chia căn nhà trên.

Các thành viên trong gia đình cũng tiến hành thủ tục kê khai di sản thừa kế, sau đó làm hồ sơ để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

     Việc phân chia vách ngăn theo ý mẹ bạn cần có sự đồng ý của những thành viên đang sống trong căn nhà, nhưng việc ngăn này chỉ là để sử dụng, để ở chứ không có giá trị pháp lý phân chia tài sản.

Nếu mẹ bạn muốn chia di sản trên thì có thể gửi đơn yêu cầu đến Tòa án nhân dân quận/huyện nơi có đất để được giải quyết.

Hãy nhấc máy gọiTỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”