Chào luật sư, trường hợp tôi muốn hỏi như sau: Cha mẹ tôi bỏ tiền mua 200m2 đất năm 1976 cho tôi ở. Lô đất mẹ tôi bỏ tiền mua chỉ có giấy viết tay, không có xác nhận của chính quyền địa phương.

Cha mẹ tôi không ở, không có hộ khẩu và không thực hiện bất kỳ nghĩa vụ gì đối với địa phương, không nộp thuế đất. Vợ chồng chúng tôi ở trên lô đất, kê khai sổ bộ, đóng thuế đất và thực hiện nghĩa vụ tại địa phương từ 1976 đến nay. Bây giờ các con riêng của cha tôi tranh chấp thừa kế có được hay không? Lô đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thì thửa đất này có nguồn gốc là do cha mẹ bạn bỏ tiền ra mua từ năm 1976 bằng giấy tờ viết tay. Do vậy nếu như hiện nay vẫn chưa có văn bản nào thể hiện việc cha mẹ bạn chuyển nhượng/tặng cho/thừa kế lại cho vợ chồng bạn mà hợp đồng mua bán viết tay vẫn thể hiện tên của cha mẹ bạn thì về nguyên tắc thửa đất đó vẫn thuộc quyền sử dụng của cha mẹ bạn.

Việc bạn là người nộp tiền sử dụng đất và thực hiện các nghĩa vụ về đất cũng không phải là căn cứ để xác lập quyền sử dụng đất thuộc về vợ chồng bạn.

Hiện nay, các người con riêng của cha bạn về tranh chấp quyền thừa kế thửa đất, vì bạn không nói rõ cha bạn mất năm bao nhiêu, hiện nay còn thời hiệu khởi kiện chia thừa kế hay không (thời hiệu khởi kiện chia thừa kế là 10 năm kể từ ngày người để lại di sản chết) nên chúng tôi chưa thể tư vấn cụ thể cho bạn được.

Trong trường hợp vẫn còn thời hiệu khởi kiện chia thừa kế thì con riêng của cha bạn có thể khởi kiện để giành quyền hưởng thừa kế theo hàng thừa kế thứ nhất quy định tại điểm a, khoản 1 Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005: "Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết".

Trường hợp đã hết thời hiệu khởi kiện chia thừa kế thì người con riêng này không còn quyền khởi kiện chia thừa kế nữa, vợ chồng bạn là người trực tiếp quản lý, sử dụng thửa đất từ những năm 1976 thì sẽ được tiếp tục quản lý, sử dụng thửa đất đó.

Hãy nhấc máy gọiTỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”