Luật sư thân mến cho cháu hỏi 1 vấn đề liên quan đến gia đình cháu hiện nay đc không ạ! Ông bà nội cháu sinh đc 9 người con (5 trai, bốn gái). Hiện nay ông bà cháu đều đã mất nhưng không để lại di chúc về mảnh đất mà gia đình cháu đang ở. Trước đây bố mẹ cháu ở đó chăm sóc ông bà va thờ cúng tổ tiên, còn các bác cháu đều đi lạp nghiệp có nhà riêng rồi.Mảnh đất và ngôi nhà cháu đang ở đã đứng tên quyền sở hữu của bố cháu từ những năm bà cháu còn sống. nhung bây giờ các bác cháu bảo 8 a e còn lại chưa ai đồng ý sao đã có quyền sử dụng đất mang tên bố cháu.

Mẹ cháu bảo ngày bà còn sống đã đồng ý cho bố cháu mảnh đất đó nên mới làm đc sổ đỏ nhưng không có bằng chứng chứng minh là bà cháu đã cho bố cháu vì ông bà cháu đều mất hết rồi. Các bác cháu bảo sẽ về quê đưa lên xã giải quyết và lấy lại quyền sử dụng đất để chia đều mảnh đất và ngôi nhà đó cho chín a em. Cho cháu hỏi các bác cháu có đc quyền làm thế không ạ? Và ngôi nhà mà nhà cháu đang ở mang tên của bố cháu như thế có đúng với pháp luật không ạ? Cháu mong Luật sư trả lời qua Mail của cháu cho cháu sớm với được không ạ? Vì tình hình nhà cháu và các bác cháu đang căng thẳng lắm ạ. Cháu cảm ơn Luật sư nhiều ạ!!!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Nếu sổ đỏ thể hiện ba bạn là người duy nhất có quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hợp pháp đối với nhà và đất trên, việc cấp đổi sổ đỏ thực hiện đúng trình tự thủ tục luật định thì ba của bạn có toàn quyền định đoạt quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất trên như bán, tặng cho, để thừa kế, thế chấp… theo quy định của pháp luật hiện hành mà không ai có quyền ngăn cản.

Điều này cũng có thể hiểu, kể từ thời điểm sổ đỏ được đổi từ tên ông bà bạn sang tên ba bạn thì nhà và đất trên đã không còn là di sản thừa kế do ông bà bạn để lại nữa.

Do thời hiệu khởi kiện đối với tranh chấp về thừa kế là 10 năm kể từ ngày người để lại di sản chết, nếu còn trong thời hiệu 10 năm thì nếu các bác của bạn chứng minh được căn nhà trên là di sản thừa kế nhưng ba bạn được cấp Giấy chứng nhận sai thì tòa án cũng có thể thụ lý vụ án tranh chấp thừa kế. Còn quá thời hạn 10 năm thì không thụ lý đơn khởi kiện tranh chấp về thừa kế của 3 người anh em của ba bạn (nếu có) do thời hiệu khởi kiện đã hết. Tuy nhiên, trong trường hợp các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều có văn bản thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế. Khi có tranh chấp và yêu cầu tòa án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế, mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung để giải quyết.

Hãy nhấc máy gọiTỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”