Ba mẹ tôi khi còn sống có viết một tờ giấy để lại cho tôi toàn bộ đất và tài sản trong nhà cho tôi. Nay tôi muốn làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được không? Trên tờ giấy đó có chữ ký xác nhận của hai người làm chứng. Nếu làm được, tôi có cần đi giám định chữ ký của hai người làm chứng đó không (vì một trong hai người hiện không còn minh mẫn)? Tôi xin cảm ơn.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

   Đối với trường hợp của bạn bạn không nói rõ bố mẹ bán viết tờ giấy đó là bản di chúc hay chỉ là giấy tặng cho tài sản và quyền sử dụng đất. Nếu giấy đó là di chúc thì cần phải thỏa mãn các điều kiện của pháp luật để di chúc có hiệu lực theo quy định tại Điều 649, Điều 653 Bộ Luật dân sự quy định hình thức và nội dung bản di chúc. Theo đó di chúc đã được lập bằng văn bản chỉ cần nội dung di chúc thỏa mãn các điều kiện sau : “ 1. Di chúc phải ghi rõ:

   a) Ngày, tháng, năm lập di chúc;

   b) Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;

   c) Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản hoặc xác định rõ các điều kiện để cá nhân, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;

   d) Di sản để lại và nơi có di sản;

   đ) Việc chỉ định người thực hiện nghĩa vụ và nội dung của nghĩa vụ.

   2. Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu; nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được đánh số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc”

   Như vậy nếu đáp ứng được các điều kiện về hình thức cũng như nội dung thì tờ giấy đó được coi là di chúc hợp pháp mà không cần bạn phải đi giám định chữ ký. Do theo quy định tại Điều 650. Di chúc bằng văn bản

   Di chúc bằng văn bản bao gồm:

   1. Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng;

   2. Di chúc bằng văn bản có người làm chứng;

   3. Di chúc bằng văn bản có công chứng;

   4. Di chúc bằng văn bản có chứng thực

   Như vậy nếu xác định được đây là di chúc thì bạn có thể yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

   Nếu giấy đó được coi là hợp đồng tặng cho tài sản thì hợp đồng chỉ có hiệu lực khi: “Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.” như vậy trường hợp của bạn là giấy đó chỉ có người làm chứng mà chưa được công chứng nên rất khó để bạn có thể làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hãy nhấc máy gọiTỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”