Nhà tôi đang xây nhà thì có nhà bên cạnh thưa kiện về việc lấn đất mặc dủ TTXD Phường đã kiểm tra và UBND Phường đã giải thích và tồ chức hỏa giải nhưng nhà bên cạnh không đồng ý và sẽ đi kiện tếp lên tòa án Quận.

Luật sư vui lòng cho biết

1. Thởi gian từ lúc hòa giải đến lúc nộp đơn lên tòa án Quận được quy định là bao lâu?

2. Khi tòa án nhận được đơn, quy trình xử lý như thế nào? bao lâu thì mở phiên tòa xét xử

3. Nếu phiên tòa xét xử nhưng nhà bên cạnh vẫn không đồng ý, bước kế tiếp phãi như thế nào? và thời gian xử lý bao lâu.Xin Cám Ơn Luật Sư

Chào bạn !

TLLAW.VN xintư vấn pháp luật như sau:

Do có tranh chấp như vậy nên trước tiên việc xây dựng của gia đình anh sẽ phải hoãn lại chờ đến khi giải quyết tranh chấp xong mới có thể tiếp tục xây dựng được.

Việc hòa giải tranh chấp quyền sử dụng đất là quy định bắt buộc trước khi tòa án có thẩm quyền thụ lý giải quyết vụ án theo Điều 135 Luật Đất đai năm 2003 và điều 159 Nghị định 81/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai năm 2003.

Theo quy định tại điều 135 Luật Đất đai năm 2003 và điều 159 Nghị định 1, nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hoà giải với nhau hoặc thông qua hoà giải ở cơ sở, nếu các bên tranh chấp không tự hoà giải được thì gửi đơn đến UBND xã , phường, thị trấn nơi có đất đang tranh chấp để giải quyết thông qua hoà giải. UBND xã, phường, thị trấn có trách nhiệm phối hợp với MTTQVN và các tổ chức thành viên của Mặt Trận , các tổ chức xã hội khác để hoà giải tranh chấp đất đai.

Theo quy định tại điều 136 Luật Đất đai năm 2003 thì Toà án chỉ thụ lý giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất khi việc tranh chấp đó đã được hoà giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất đang tranh chấp , đây là thủ tục bắt buộc trước khi Toà án thụ lý vụ án.

1. Về câu hỏi trong thời gian bao lâu kể từ khi hòa giải tại xã phường đến lúc nộp đơn lên tòa hiện tại chưa có văn bản nào quy định về nội dung này. Do đó anh có thể nộp đơn khởi kiện hoặc người đang tranh chấp với anh sẽ nộp đơn khởi kiện ngay sau khi hòa giải không thành.

2. Khi tòa án có thẩm quyền nhận đơn và thụ lý vụ án thì sẽ giải quyết theo trình tự thủ tục tố tụng của vụ án dân sự và thời hạn chuẩn bị xét xử đối với trường hợp này là 4 tháng kể từ ngày thụ lý vụ án Tòa án sẽ phải mở phiên tòa để xét xử. Thời điểm được tính là thời gia chuẩn bị xét xử là khi người khởi kiện xuất trình Biên lai nộp tiền án phí hoặc tạm ứng án phí.

Sau khi có thông báo thụ lý vụ án Tòa án sẽ triệu tập các bên có liên quan đến tranh chấp gồm nguyên đơn, bị đơn và những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan để lấy lời khai...tổ chức buổi hòa giải giữa các bên tại tòa án.

Khi hòa giải không thành tòa án sẽ có quyết định đưa vụ án ra xét xử, trong thời gian không quá 30 ngày kể từ khi có quyết định đưa vụ án ra xét xử tòa sẽ phải mở phiên tòa xét xử. Điều 5, Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004 quy định " tòa án chỉ thụ lý và giải quyết trong phạm vi đơn khởi kiện...".

3. Trường hợp kết thúc phiên tòa sơ thẩm nguyên đơn hoặc bị đơn nếu không đồng ý với quyết định của cấp sơ thẩm thì có quyền kháng cáo trong 15 ngày kể từ ngày tuyên án hoặc 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án (đối với những trường hợp vắng mặt tại phiên tòa).

Về thời hạn mở phiên tòa xét xử phúc thẩm Điều 258 Bộ luật Tố tụng dân sự quy định.

Trong thời hạn hai tháng kể từ ngày thụ lý vụ án, tuỳ từng trường hợp, Toà án cấp phúc thẩm ra một trong các quyết định sau đây:

a) Tạm đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án;

b) Đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án;

c) Đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm.

Đối với vụ án có tính chất phức tạp hoặc do trở ngại khách quan thì Chánh án Toà án cấp phúc thẩm có thể quyết định kéo dài thời hạn chuẩn bị xét xử, nhưng không được quá một tháng.

Trong thời hạn một tháng, kể từ ngày có quyết định đưa vụ án ra xét xử, Toà án phải mở phiên toà phúc thẩm; trong trường hợp có lý do chính đáng thì thời hạn này là hai tháng.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”