Hiện nay gia đình cháu đang ghặp một chuyện như sau:

-   Diện tích đất vườn cháu là 120m2, hiện nay bị nhà bên lấn chiếm mất 12m2, diện tích gia đình hàng xóm lấn chiếm đã được UBND xã kết luận vào ngày 1/4/2010 và trong kết luận có 2 ý sau:

-   1. Yêu cầu gia đình lấn chiếm phải tháo dỡ công trình xây dựng lấn chiếm sang phần đất nhà cháu

   2. Hai gia đình tự thỏa thuận để bảo vệ tình làng xóm.

-   Gia đình nhà cháu đã sang chao đổi với gia đình kia tới 3 lần nhưng lần nào cũng nhận được cấu trả lời là thách thưc và khiêu khích,

-   UBND xã đã có báo cáo gửi UBND huyện về việc lấn chiếm đất ngày 15/6/2010

-   Theo luật khiếu nại tố cáo thì thời hạn là 45 ngày và không quá 90 ngày với vụ việc phức tạp, kể từ khi UBND huyện nhận được báo cáo của UBND xã về sự việc thì UBND huyện phải có công văn trả lời tới từng người liên quan. Nhưng tói ngày 12/6/2011 mà UBND huyện không có bất kì công văn hay giấy báo tin gì cho gia đình cháu biết là UBND huyện có đồng ý hay không đồng ý với báo cáo của UBND xã.

Gia đình nhà cháu đã có hai văn bản gửi UBND xã về việc kiến nghị và đề nghị cho gia đình cháu được quyền tháo dỡ công trình để thu hồi lậi phần đất của gia đình.

1. Đơn đề nghị xác nhận vụ việc chiếm đất, tài sản từ năm 2007-2011 của lữ văn sinh và đề nghị tháo dỡ công trình thu hồi đất chiếm đoạt. ( ảnh chụp văn bản kièm theo kèm theo)

2. Bản kiến nghị tháo dỡ công trình xây dựng trái phép trên đất lấn chiếm đường giao thông và đất vườn của các hộ dân ( ảnh chụp văn bản kièm theo kèm theo)

-   Cho tới ngày 13/6/2011 gia đình cháu tiến hành tháo dỡ phần xây dựng lấn chiếm sang phần đất nhà cháu nhằm phục vụ cho công việc xây nhà.

-   UBND xã đã có đất nhiều công văn mời hộ nhà bên ra làm việc nhưng lần nào nhận được công văn mời là lại bỏ chốn và đợi khi nào lằng xuống lại về nhà.

-   Trước đó tối ngày 12/6/2011 cháu đã xuống nhà phó chủ tịch UBND xã và Trưởng công an xã để báo là ngày mai nhà cháu tiến hành làm nhà nên phải tháo dỡ phần xây dựng (công trình phụ, chuồng gà, chuồng lợn) để đào móng, sau khi nghe cháu báo cáo xong ông phó chủ tịch UBND xã đã nói đất gia đình minh tói đâu thì mình làm tới đó, việc nó lấn chiếm sang đát nhà cháu, cháu có quyền đòi lại.. vf cháu cứ làm theo phân thu của các cụ để lại và kết luận của UBND xã ngày 1/4/2010.

-   Sáng ngày 13/6/2011 cháu tiến hành tháo dỡ phần xây dựng lấn chiếm sang đát nhà cháu, kết cấy xây dựng như sau Tường xấy 220 cao 1m60 chát hai mặt, lập mái proximang xườn gỗ. Gia đình cháu tiến hành tháo dỡ lấy đử phần đất mà gia đình kia lấn chiếm và tiến hành trống cấy mái cho nhà họ để không bị xập mái, phần mái cháu cắt bỏ phần loe sang đất nhà cháu.

-   Trong khi tháo dỡ gia đình nhà bên ko có ý kiến gì cho tới chiều cùng ngày gia đình nhà bên báo công an huyện là gia đình nhà cháu tự ý phá hoại tài sản và đề nghị khởi tố hình sự cháu với tôi đập phá tài sản của người khác vì họ thẩm đình phần tháo dỡ chị giá là 5 triệu. trong các buổi làm việc với chính quyền thì gia đình lấn chiếm không đưa ra được bất kỳ giấy tờ nào chứng minh là chủ sử dụng của thửa đất đó (toàn bộ giấy tờ gia đình đó có nhưng dấu đi không dam đưa ra và lấy lý do là không có giấy tờ) như vậy gia đình đó không phải là chủ sử dụng chủa thửa đất đó, đã không là chủ thì không có quyền để kiện cháu vì tội đập phá tài sản chái phép.

Những văn bản ma UBND xã đã đồng y cho gia đình nhà chau làm nhu vậy có căn cứ pháp lý không, cháu có bị quy trách nhiệm về hình sự không.

-   Theo cháu hiểu là Nhà nước Việt Nam chỉ bảo vệ quyền lợi hợp pháp chứ không bảo vệ quyền lợi bất hợp pháp nhất là chuyện xâm chiếm. như vậy tài sản xây dựng chên đất lấn chiếm là tài sản bất hợ pháp không được nhà nước bảo vệ như vậy thì không có cơ sở để chuy tố cháu về tội đập phá chái phép phải không luật sư.

-   Đó là những gì cháu tìm hiểu về luật đất đai và luật dân sụ, luật hình sự và được biết như vây, mong luật sư nghiên cứu hộ cháu và cho cháu biết là cháu có sai hay đúng, sai ở điểm nào và đúng ở điểm nào?

   Chân thành cám ơn luật sư!  

Chào bạn !

TLLAW.VN xintư vấn pháp luật như sau:

1. Trong vụ việc của gia đình bạn thì "sai phạm" chính thuộc về UBND Xã. Theo quy định pháp luật thì UBND xã không phải là cơ quan giải quyết tranh chấp đất đai, tranh chấp tài sản. Do vậy, UBND xã không có thẩm quyền để kết luận là gia đình hàng xóm xây dựng nhà trên đất nhà bạn.

2. Trong vụ việc của gia đình bạn có hai nội dung là tranh chấp đất đai và vấn đề xây dựng:

- Nếu tranh chấp đất đai giữa hai gia đình mà UBND xã hòa giải không thành thì một trong hai bên có quyền gửi đơn tới Tòa án hoặc UBND huyện để được giải quyết theo thẩm quyền quy định tại Điều 136 Luật đất đai năm 2003.

- Nếu UBND xã, Thanh tra xây dựng xã phát hiện gia đình hàng xóm xây dựng trái phép, sai phép, không phép... thì có thể xử lý (đình chỉ thi công công trình, buộc tháo dỡ công trình, cưỡng chế tháo dỡ...) theo quy định tại Nghị định 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ chứ không thể yêu cầu gia đình bạn tháo dỡ công trình của nhà hàng xóm.

3. Nếu gia đình hàng xóm đã báo công an thì Công an sẽ xem xét dấu hiệu hình sự: Nếu có căn cứ xác định là gia đình đó xây dựng trên phần đất nhà họ (không lấn sang nhà bạn) thì có thể khởi tố những người đã dỡ bỏ công trình đó về tội hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản theo quy định tại Điều 143 BLHS, khi đó những cán bộ xã có liên quan cũng sẽ bị khởi tố với vai trò đồng phạm hoặc xử lý về các hành vi cố ý làm trái... Nếu sau khi xem xét các cơ quan có thẩm quyền (công an, tòa án) xác định công trình đó xây dựng trên phần đất của gia đình bạn thì những người đã dỡ bỏ công trình đó và cán bộ xã có liên quan có thể chỉ bị xử lý hành chính.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”