Tư vấn giao dịch về nhà ở

tu-van-giao-dich-ve-nha-oGia đình tôi có mẹ và 5 anh chị em. Khi anh trai tôi vay vốn ngân hàng, gia đình tôi đã làm công chứng cho tặng tài sản là ngôi nhà chúng tôi đang ở, và anh đã tự ý sang tên mình trên giấy chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà. Nay anh không còn khả năng trả nợ và phải bán nhà (trị giá 9 tỷ), trong khi đó anh tôi vay ngân hàng khoảng 6 tỷ. Phần chênh lệch anh tôi có ý định chiếm đoạt . Rất mong được hướng dẫn thủ tục để ngăn chặn được việc là của anh tôi tại phòng công chứng, ngân hàng để gia đình chúng tôi khỏi bị thiệt hại.

Đọc thêm...

Lấy lại giấy chứng nhận quyền sỡ hữu nhà đã mua

lay-lai-giay-chung-nhan-so-huu-nhaKhi mua nhà của ông A, tôi đã trả đủ tiền, công chứng hợp đồng mua bán nhà, nhận nhà và hồ sơ về nhà. Nhưng tôi đánh rơi bản chính giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và người nhặt được đã trả lại cho ông A. Ông A đem giấy chứng nhận đó đi thế chấp cho ông B để vay tiền. Xin hỏi: Ông B chiếm giữ giấy chứng nhận đó có hợp pháp không? Làm cách nào để tôi có thể lấy lại giấy chứng nhận?

Đọc thêm...

Tặng cho quyền sử dụng đất dùng để thờ cúng có được lấy lại

tang-cho-quyen-su-dung-dat-de-tho-cungNăm 1991 bà tôi có viết giấy tay (có chứng thực chữ ký tại địa phương) cho người đang ở và quản lý tại nhà-đất hương hỏa một phần đất, mục đích là để thờ phụng cúng. Hiện tại, người được bà tôi cho đất đã mất (năm 2003). Giờ đây bà của tôi (vẫn còn sống) muốn lấy lại phần đất đó có được hay không? Chân thành cảm ơn!

Đọc thêm...

Tặng riêng quyền sử dụng đất

tang-rieng-quyen-su-dung-datCha mẹ tôi muốn cho hai con trai phần đất thuộc loại đất LNK, diện tích cho khoảng 150m2. Với diện tích này thì có được phép chuyển nhượng hay không? Nếu được thì cho riêng con trai có được không? Con dâu có phải làm Giấy khước từ tài sản không?

Đọc thêm...

Tranh chấp về quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất

tranh-chap-ve-quyen-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-datNăm 1997 tôi có mua của bà A 2000m2 đất ruộng với giá 1000m2 hai cây vàng, bà A đã lấy sổ đỏ (sổ đỏ thế chấp tới 9500m2) đi thế chấp ở ngân hàng cho nên không tiến hành sang tên được cho tôi được, do là chỗ thân quen biết nên đã cho bà A khi nào lấy sổ đỏ về sẽ sang tên sau và đã thỏa thuận chỉ làm giấy viết tay có chữ kí của 2 bên và người làm chứng. Sau một khoảng thời gian bà A không trả tiền ngân hàng được cho đến năm 2012 bà A yêu cầu tôi trả đất lại và sẽ trả lại cho tôi 4 cây vàng theo giá thị trường, tôi không đồng ý với đề nghị đó của bà A. Xin hỏi tôi phải làm gì để có thể lấy lại đất, nếu bà A không trả tiền ngân hàng thì ngân hàng thi hành án số đất đó của tôi sẽ được giải quyết như thế nào? Xin cảm ơn!

Đọc thêm...

Tư vấn đất bị thu hồi

tu-van-dat-bi-thu-hoiTôi định mua mảnh đất có giấy chứng nhận của xã Xuân Phương từ năm 1990, huyện Từ Liêm, nay thuộc phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, hàng năm vẫn đóng thuế đất. Tôi xin hỏi nếu Nhà nước có dự án hoặc bị thu hồi vì lý do nào đó thì mảnh đất của tôi có được bồi thường không và bồi thường theo khung giá nào? Xin cảm ơn.

Đọc thêm...

phân chia di sản là mảnh đất 510m2

phan-chia-tai-sna-dat-5102Cha mẹ tôi chết trước năm 2000, có để lại một mảnh đất 510m2, không có di chúc và mảnh đất đó đứng tên tôi. Trước đó, các chị gái của tôi đã lấy chồng và ở riêng trước những năm 1980, tôi sống cùng cha mẹ và thực hiện mọi nghĩa vụ với cha mẹ và mảnh đất. Nhưng hiện giờ các chị gái tôi đòi chia mảnh đất trên mà bao năm nay không có vấn đề gì. Liệu việc đòi chia tài sản có đúng không?

Đọc thêm...

Quy hoạch sử dụng đất có ảnh hưởng đến giao dịch mua bán không

dat-quy-hoach-co-anh-huong-den-giao-dich-mua-banHiện tôi muốn mua một mảnh đất phường Hàm Tiến, Bình Thuận, GCN được cấp năm 2004, phần ghi chú có ghi: Đất nằm trong khu quy hoạch du lịch, tuy nhiên, chủ sở hữu đã chuyển mục đích sử dụng đất sang đất sản xuất, kinh doanh năm 2005. Vậy mảnh đất này đã quy hoạch chưa? Quy hoạch du lịch có ảnh hưởng tới giao dịch mua bán, giả tỏa bồi thường không?

Đọc thêm...

Chồng mất sang tên sổ đỏ có cần anh em chồng ký tên

chong-mat-sang-ten-so-do-co-can-em-chong-ky-tenChồng tôi mất, giờ tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất cho tôi để làm một một số việc, người ta yêu cầu phải có chữ kí anh chị em của chồng là đúng không?- Trong khi đất do 2 vợ chồng tự lập nghiệp, không liên qua gì tới ba mẹ, anh chị em. Chỉ có vợ chồng và con cái tôi.Vậy tại sao yêu cầu phải có chữ kí anh chị em và phải chia cho mỗi người một ít nếu bán đất.

Đọc thêm...

Thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

thu-tuc-sang-ten-giay-chung-nhan-quyen-so-huu-datBố chồng tôi mất năm 2011 không để lại di chúc, hiện nay mẹ tôi đã 76 tuổi. Bố mẹ chồng tôi có 7 người con đã lập gia đình. Hiện nay bố mẹ chồng tôi có một miếng đất rộng 196m2 và căn nhà cấp 4 đứng tên quyền sử dụng đất là bố chồng tôi, nay mẹ tôi muốn làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói trên thì cần những thủ tục gì?

Đọc thêm...