Cha mẹ tôi muốn cho hai con trai phần đất thuộc loại đất LNK, diện tích cho khoảng 150m2. Với diện tích này thì có được phép chuyển nhượng hay không? Nếu được thì cho riêng con trai có được không? Con dâu có phải làm Giấy khước từ tài sản không?

 Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Đối với trường hợp của bạn muốn biết đất đó có được phép chuyển nhượng tách thửa hay không còn căn cứ vào tình hình đất tại địa phương bạn. Để chuyển nhượng 150m2 đất thuộc loại LNK cần đối chiếu với những quy định của pháp luật về diện tích tối thiểu để tách thửa.

Theo quy định tại Điều 17 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 thì: “- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương.

- Thửa đất đang sử dụng có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nhưng đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận; việc xây dựng nhà ở, công trình trên thửa đất đó phải theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

- Không cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp tự tách thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất trong đó có một hoặc nhiều thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích đất tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

- Cơ quan công chứng, Ủy ban nhân dân cấp xã không được làm thủ tục công chứng, chứng thực chuyển quyền sử dụng đất đối với trường hợp tách thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất trong đó có một hoặc nhiều thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích đất tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh”

Như vậy đối với trường hợp của bạn bạn không nói cụ thể nơi có số bất động sản muốn chuyển nhượng đó nên chúng tôi không thể biết được tại đó quy định số đất bao nhiêu thì được tách thửa vì vậy bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin đó tại địa phương mình.

Còn việc cho cả 2 vợ chồng bạn hay cho riêng bạn là quyết định của bố mẹ bạn và của bạn. Vợ bạn sẽ không cần làm giấy khước từ tài sản. Pháp luật không yêu cầu bắt buộc phải cho cả 2 vợ chồng người con.

Theo quy định tại Điều 32 Luật Hôn nhân và gia đình quy định: Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng

Như vậy bố mẹ bạn có thể cho riêng bạn số đất đó nếu đủ điều kiện để tách thưởng theo quy định của địa phương. Vợ bạn không cần làm giấy khước từ nhận tài sản vì thuộc vào trường hợp cho riêng tài sản trong thời ký hôn nhân.

Hãy nhấc máy gọiTỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”