Năm 1991 bà tôi có viết giấy tay (có chứng thực chữ ký tại địa phương) cho người đang ở và quản lý tại nhà-đất hương hỏa một phần đất, mục đích là để thờ phụng cúng. Hiện tại, người được bà tôi cho đất đã mất (năm 2003). Giờ đây bà của tôi (vẫn còn sống) muốn lấy lại phần đất đó có được hay không? Chân thành cảm ơn!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Trường hợp tặng, cho đất của bà bạn là trường hợp tặng cho có điều kiện. Đó là người nhận đất sẽ phải có nghĩa vụ thờ cúng tổ tiên. Theo quy định tại Điều 23 Pháp lệnh hợp đồng dân sự thì: “"Trong trường hợp các bên thoả thuận về một sự kiện là điều kiện thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng, thì khi sự kiện đó xảy ra, hợp đồng đồng phải được thực hiện hoặc chấm dứt."

Hợp đồng tặng cho của bà bạn có hiệu lực thi hành do thỏa mãn các điều kiện về hợp đồng tặng cho bất động sản nên người nhận tặng, cho sẽ phải thực hiện đúng các điều kiện của hợp đồng.

Tuy nhiên bạn không nói rõ hợp đồng tặng cho của bà bạn có quy định phải do chính người được tặng cho thực hiện hay không nên chúng tôi sẽ chia ra 2 trường hợp:

Trường hợp thứ nhất: hợp đồng quy định nghĩa vụ thờ cúng phải do chính người nhận tặng cho thực hiện thì khi người đó chết, điều kiện của hợp đồng không thể thực hiện được. Hợp đồng chấm dứt hiệu lực theo quy định tại khoản 4 Điều 27 Pháp lệnh Hợp đồng dân sự năm 1991. Trong trường hợp này, bà của anh có thể nhận lại diện tích đất trên.

Trường hợp thứ 2: hợp đồng quy định nghĩa vụ thờ cúng có thể được chuyển giao cho người thừa kế của người được tặng cho thì diện tích đất và nghĩa vụ đó sẽ được chuyển giao cho người người thừa kế. Trong trường hợp này bà của anh không thể đòi lại mảnh đất trừ trường hợp người được tặng cho không có người thừa kế hợp pháp hoặc người thừa kế không thực hiện đúng nghĩa vụ thờ cúng.

Hãy nhấc máy gọiTỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”