Quyền thừa kế đất đai khi người mất không để lại di chúc

thua-ke-dat-dai-nguoi-mat-khong-de-lai-di-chucCho tôi hỏi khi bố tôi mất có đề lại một mảnh đất nhưng không để lại di chúc. Vậy giờ gia đình tôi có 5 anh em, 3 trai và 2 chị gái. Mảnh đất đó hiện tai đang được anh trai tôi sử dụng và quản lý từ lúc bố tôi mất tới giờ đã 21 năm. Hiện tại hai chị gái đã lấy chồng còn hai anh em trai tôi ở với mẹ bên quê ngoại. Giấy quyền sử dụng đất đã làm lại do bị mất nhưng lại đứng tên anh trai tôi.

Đọc thêm...

Thủ tục mua bán đất, tách thửa

thu-tuc-mua-ban-dat-tach-thuaKính thưa qúy công ty tôi là Trần Bảo Trân có một số câu hỏi xin được giúp đỡ!

1) Tôi đang có nhu cầu mua 1 mảnh đất có diện tích 4x15m=60m2 tại Thôn Rích Gạo, Xã Phù Chẩn, Thị Xã Từ Sơn, Bắc Ninh. Vui lòng cho tôi biết mảnh đất tôi định mua có đủ tiêu chuẩn để tách thửa không? Quy định cụ thể về diện tích tối thiểu tách thửa ở khu vực này?

Đọc thêm...

Hỏi đáp về thủ tục sang tên sổ đỏ

hoi-dap-lam-ve-so-dobố mẹ tôi đứng tên sổ đỏ, nay bố tôi đã mất, trước khi bố tôi mất, ông có gọi tất cả con cái trong nhà (gồm 6 chị em) và nói cho tôi một mảnh đất. Phần còn lại bố tôi nói cho hết em trai tôi nhưng bố tôi không viết di chúc. Nay tôi muốn sang tên sổ đỏ sang tên tôi thì cần những thủ tục gì? Mong văn phòng luật sư hướng dẫn giùm tôi. Chân thành cám ơn.

Đọc thêm...

Điều kiện để làm sổ đỏ cho ngôi nhà đã lấn chiếm từ năm 1993

dieu-kien-de-lam-so-do-cho-nhaTôi là người đã hỏi về vấn đề lấn chiếm vành đai an toàn đường điện. Giờ tôi không thắc mắc vấn đề đấy nữa. Tôi đang muốn hỏi cái phần đất còn lại của nhà tôi không thuộc vành đai an toàn đường điện đấy. Có được phép làm sổ đổ hay không? Và nếu được làm thì điều kiện cần và đủ để làm sổ đỏ cho mảnh đất là gì (chi phí , giấy tờ...).

Đọc thêm...

Bao sang tên khi mua bán nhà là gì

ba-sang-ten-nha-dat-la-giTheo tôi hiểu bao sang tên là một từ truyền miệng, không có trong quy định của pháp luật, nếu bên bán bao sang tên có nghĩa là bên bán lo toàn bộ chi phí trong quá trình làm thủ tục sang tên (thuế và các loại phí liên quan).Ví dụ họ rao: bán căn nhà 1 tỷ bao sang tên, có nghĩa là người mua chỉ trả 1 tỷ và ko phải trả thêm 1 đồng nào nữa Tôi hiểu như thế có đúng không? Mong mọi người góp ý.

Đọc thêm...

Tranh chấp đất đai khi hợp có hợp đồng ủy quyền

tranh-chap-dat-dai-khi-khong-co-hop-dong-uy-quyenCha mẹ tôi chết năm 1997 không để lại di chúc. Di sản cha mẹ để lại gồm 02 căn nhà, 01 cửa tiệm gần sông, anh tôi buôn bán một bên và tôi buôn bán một bên. Buổi tối tôi về nghỉ ở một căn nhà khác cùng cháu tôi (con của chị đã chết). Đến tháng 3/2000, anh tôi bắt đầu giành căn nhà tôi đang ở để bán vì cho rằng anh là con trai trưởng được hưởng di sản còn tôi là con gái không được hưởng. Tôi đã nhờ chính quyền can thiệp và đã hòa giải thành. Lần thứ hai vào tháng 8/2002, anh tôi không cho tôi buôn bán nữa và ném đồ đạt hàng quán của tôi, gây khó khăn cho tôi về cả vật chất và tinh thần. Một lần nữa tôi phải nhờ chính quyền can thiệp.

Đọc thêm...

Thời hạn uỷ quyền nhà đất

thoi-han-uy-quyen-nha-datNăm 1997, mẹ tôi có đồng ý cho tôi 500 m2 đất, tuy nhiên, do không am hiểu về pháp luật nên mẹ tôi lập giấy ủy quyền với nội dung cho tôi được toàn quyền sử dụng định đoạt đối với diện tích đất 500 m2 đất, việc ủy quyền này được UBND xã chứng thực.

Đọc thêm...

Chuyển nhượng hợp đồng mua nhà trên giấy

chuyen-nhuong-hop-dong-mua-nha-tren-giayTôi đã mua căn hộ của một dự án trên đường Trịnh Đình Thảo, quận Tân Phú, Tp.HCM. Hiện nay, dự án vẫn xây dựng, chưa bàn giao nhà. Bây giờ, tôi muốn bán căn hộ (hợp đồng) đó cho người khác có được không? Thủ tục như thế nào? Tôi có phải nộp thuế gì không? Trân trọng cảm ơn luật sư!

Đọc thêm...

Chủ nhà đơn phương chấm dứt đồng cho thuê có phải bồi thường

chu-nha-don-phuong-cham-dut-hop-dong-thue-nhaChị H hiện đang có một căn nhà chi thuê tính đến ngày 1/10/2014 là hết hạn hợp đồng cho thuê nhà. Ngày công chứng hợp đồng thuê nhà là ngày 1/10/2012. Thời hạn cho thuê là 2 năm, nhưng bên thuê nhà yêu cầu chị H làm thêm một bản hợp đồng phụ ( không có công chứng) thời hạn HD phu là từ ngày 1/10/2104 đến 1/10/2016, hợp đồng phụ được thỏa thuận cùng thời điểm với hợp đông chính.Nhưng đến nay bên cho thuê nhà đáo hạn hợp đồng trước rồi không thuê tiếp nữa, như vậy chủ nhà có vi phạm gì không ?

Đọc thêm...

Chuyển quyền sử dụng đất và sang tên sổ đỏ?

hop-thuc-nha-datTôi đang chuẩn bị mua một mảnh đất 50m2 tại Tp. HCM nằm trong mảnh đất 200m2 đã có sổ đỏ. Tôi không có hộ khẩu tại Tp. HCM, vậy tôi muốn đứng tên sổ đỏ mảnh đất sắp mua này tôi phải làm gì và phải đóng những khoản thuế nào?

Đọc thêm...