Anh N có một mảnh đất thuộc khu công nghiệp của thành phố A, Do muốn mua mảnh đất của anh N để xây dựng nhà máy, ông K đã đến gặp anh Nam để thỏa thuận mua lại mảnh đất trên. Tuy nhiên, lấy lý do là đất của cha mẹ để lại nên anh N đã không đồng ý bán cho ông K. Ông K do không thỏa thuận được với anh N nên đã thuê người phá hoại,

tung tin đồn làm ăn buôn bán của gia đình anh N, ép buộc anh N phải bán mảnh đất cho ông K. Vì mưu sinh, anh N đã bán lại mảnh đất cho ông K, hai người đã thực hiện đầy đủ thủ tục liên quan đến giao dịch. Xin hỏi: Ông K đã vi phạm những quy định gì của pháp luật? Anh N có quyền đòi lại mảnh đất hay không?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Để giải quyết tình huống trên, chúng ta dựa theo những quy định sau:

- Điều 37 BLDS 2005 quy định về quyền được bảo vệ danh dự, nhân phẩm, uy tín

Danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân được tôn trọng và được pháp luật bảo vệ.

- Điều 132 BLDS 2005 quy định về giao dịch dân sự vô hiệu do lừa dối, đe dọa

Khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa thì có quyền yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu.

Lừa dối trong giao dịch là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm làm cho bên kia hiểu sai lệch về chủ thể, tính chất của đối tượng hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đó.

Đe dọa trong giao dịch là hành vi cố ý của một bên hoặc người thứ ba làm cho bên kia buộc phải thực hiện giao dịch nhằm tránh thiệt hại về tính mạng, sức khoẻ, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản của mình hoặc của cha, mẹ, vợ, chồng, con của mình.

- Điều 611 BLDS 2005 quy định về thiệt hại do danh dự, nhân phẩm, uy tín bị xâm phạm

1. Thiệt hại do danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân bị xâm phạm, thiệt hại do danh dự, uy tín của pháp nhân, chủ thể khác bị xâm phạm bao gồm:

a) Chi phí hợp lý để hạn chế, khắc phục thiệt hại;

b) Thu nhập thực tế bị mất hoặc bị giảm sút.

2. Người xâm phạm danh dự, nhân phẩm, uy tín của người khác phải bồi thường thiệt hại theo quy định tại khoản 1 Điều này và một khoản tiền khác để bù đắp tổn thất về tinh thần mà người đó gánh chịu. Mức bồi thường bù đắp tổn thất về tinh thần do các bên thoả thuận; nếu không thoả thuận được thì mức tối đa không quá mười tháng lương tối thiểu do Nhà nước quy định.

2. Giải quyết tình huống:

   Theo tình huống trên, ông K do muốn ép anh N bán lại mảnh đất cho mình nên đã thuê người phá hoại và tung tin đồn làm ảnh hưởng đến việc buôn bán của gia đình anh N, xét thấy ông K đã vi phạm quy định của pháp luật về quyền được bảo vệ danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân cụ thể là ông K đã làm ảnh hưởng đến uy tín trong buôn bán của gia đình anh N ( tung tin đồn ). Ngoài ra, hành vi của ông K là hành vi ép buộc, đe dọa anh N, bắt ép anh N bán lại mảnh đất vì vậy, mặc dù anh N và ông K đã thực hiện đầy đủ thủ tục mua bán nhà đất thì vì hành vi vi phạm của ông K nên giao dịch của hai người bị coi là vô hiệu theo quy định tại điều 132 BLDS 2005.

   Do giao dịch dân sự giữa ông K và anh N bị xem là vô hiệu theo quy định tại điều 132 BLDS 2005 vì vậy, anh N có quyền yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch của hai bên là vô hiệu và ông K phải trả lại giấy tờ liên quan đến mảnh đất trên cho anh N và anh N hoàn trả lại số tiền mua đất do ông K trả. Ngoài ra, theo quy định tại điều 611 BLDS 2005, ông K có hành vi xậm phạm đến danh dự, nhân phẩm, uy tín của anh N vì vậy ông K phải hoàn trả chi phí khắc phục tổn thất do hành vi của mình gây ra.

Kết luận: Ông K đã vi phạm quy định của pháp luật khi xâm phạm quyền được bảo vệ danh dự, nhân phẩm, uy tín đồng thời giao dịch dân sự của ông K và anh N bị xem là vô hiệu do hành vi đe dọa ép buộc bán đất của ông K. Anh N nhận lại đất của mình đồng thời được hưởng những chi phí khắc phục tổn thất do ông K chi trả.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luậttốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”