Chào luật sư !Diện tích thực tế 48m2, trên giấy tờ là 53m2 ( Tôi lo lắng về sựtrênh lệch DT này ?? ); Với diện tích như vậy thì khi làm nhà tôi cần thủ tụcgì; Mảnh đất này có thể làm được sổ hồng hay không???

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Diện tích thực tế và diện tích trên giấy tờ là khác nhau. Vì vậy,để chắc chắn bạn cần tới cơ quan nơi đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó xin xác nhận lại đúng với diện tích thực tế của mảnh đất.

Trong trường hợp của bạn, khi làm nhà bạn cần lên cơ quan có thẩmquyền xin cấp phép xây dựng. Bạn có thể căn cứ vào Điều 66 Luật xây dựng 2003để xác định đúng cơ quan có thẩm quyền.

“Điều 66. Thẩm quyền cấp giấyphép xây dựng

1. Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phépxây dựng đối với các công trình xây dựng có quy mô lớn, công trình có kiến trúcđặc thù, công trình tôn giáo và các công trình xây dựng khác thuộc địa giớihành chính do mình quản lý theo quy định của Chính phủ.

2. Uỷ ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phépxây dựng đối với các công trình xây dựng trong đô thị, các trung tâm cụm xã thuộcđịa giới hành chính do mình quản lý, trừ các công trình xây dựng quy định tại

khoản 1 Điều này.

3. Uỷ ban nhân dân cấp xã cấp giấy phépxây dựng nhà ở riêng lẻ ở những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng

được duyệt, những điểm dân cư theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp huyện phải cấp giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý .

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luậttốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”