Kính gửi luật sư.Hiện tôi có một vấn đề muốn xin ý kiến tư vấn của Quý Công ty: Gia đình tôi có một khu đất (do ông bà nội tôi tạo dựng và sinh sống liên tục từ đầu thế kỷ 20) tại quê nội Phú Thọ, do hoàn cảnh thoát ly công tác xa quê nên gia đình tôi đã có giấy giao khu đất trên cho một người đang sống tại địa phương (khoảng năm 1992),

trong giấy giao đất chỉ có tên và chữ ký của bố và mẻ đẻ tôi (lúc đó cả 3 anh em tôi đều đã hơn 20 tuổi và đều sinh sống tại Hà Nội) hiện nay người được giao đất đã có sổ đỏ khu đất trên, vậy việc giao đất của gia đình tôi và sau đó là việc cấp sổ đỏ của địa phương cho khu đất như vậy đã đúng với các quy định của Pháp luật chưa, nếu không đúng thì bằng cách nào có thể thay đổi được tính pháp lý của sổ đỏ đã được cấp nói trên không?

Rất mong nhận được sự quan tâm tư vấn của Quý luật sư !

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

-Thứ nhất, việc giao đất của gia đình bạn và việc cấp sổ đỏ của địa phương:

Căn cứ khoản 4 điều 50 luật đất đai quy định như sau:

“Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất”.

Căn cứ Điều 3 Nghị định 84/2007/NĐ-CP quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định về đất sử dụng ổn định lâu dài: “ a) Đất đã được sử dụng liên tục cho một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm được cấp Giấy chứng nhận hoặc đến thời điểm có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận;

Theo đó, Việc gia đình bạn giao đất cho người dân địa phương từ năm 1992 và không sinh sống tại địa phương trong khoảng thời gian dài từ 1992 đến 2013, hơn nữa trong khoảng thời gian này không xảy ra tranh chấp. Bởi lẽ đó việc cấp sổ đỏ cho người dân địa phương bạn không trái với quy định của pháp luật

-Thứ hai, trong trường hợp của bạn, để thay đổi tính pháp lý của sổ đỏ đã được cấp bạn có thể khởi kiện quyết định cấp quyền sử dụng đất của chủ tịch UBND huyện.

Thời hiệu khởi kiện: Theo quy định của

BLTT hành chính 2010:

Điều 104. Thời hiệu khởi kiện

2. Thời hiệu khởi kiện đối với từng trường hợp được quy định như sau:

a) 01 năm, kể từ ngày nhận được hoặc biết được quyết định hành chính, hành vi hành chính, quyết định kỷ luật buộc thôi việc;

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luậttốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”